为适应房地产供求关系重大变化、促进房地产发展模式转变，改善民生、拉动内需，实现城市高质量发展，国家将从要素资源科学配置入手，以人定房、以房定地、以房定钱，编制好住房发展规划，完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制，改革完善商品房开发、融资、销售等基础性制度，有力有序推进现房销售，以及房屋体检、房屋养老金、房屋保险等专项制度建设构建房地产发展新模式。同时聚焦稳市场、防风险、促转型三方面工作，充分赋予城市调控自主权，要求城市根据人口情况、供需情况以及保障需求，编制好、实施好住房发展规划，一视同仁支持不同所有制房地产企业合理融资需求，因城施策，优化房地产政策，稳定房地产市场。

与之相对应的重点工作就是保障性住房、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设等三大工程。2024年2月16日，住房城乡建设部明确每年改造10万公里以上的地下管线。2024年3月9日，住房和城乡建设部部长表示，2024年再改造5万个老旧小区，10万公里以上地下管网。即城市更新三大工程已经或即将启动：

1、老旧小区加装电梯、停车、无障碍、适老化设施建设等民生工程。

2、大城市燃气、供水、污水、供热等老旧管网改造等基础工程。

3、城市供水、排水、燃气、供热、桥梁、管廊等各类设施实时监测等城市生命线安全工程。

目前，全国31个省份312个城市上报房地产项目“白名单”项目6000多个。截至2月底，通过贷款超过2000亿元。2024年再启动100个城市、1000个以上易涝积水点治理。

基于以上，有的文章说，2024年工程大爆发。作为行内一员，我闻之有喜，但更多是恐。同时，也是被吓了一跳。相对于往年的工程遍地开花，这些工程体量对于泱泱的从业队伍而言，还是少得可怜。最为担忧的是，项目一大片，资金到位否？这几年政府的拖欠，把大家搞得奄奄一息，那么，面对这些，谁又能保证自己是否又跳入另一个陷阱。

所以，我不愿看到所谓工程大爆发的耸人标题，还是冷静理智从容的面对一切。那么，所谓“2024，工程大爆发”标题应该换成：“2024还有些工程，请关注下”。这样可能更好。